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Mietvertragsabschluss
Vermutlich schließen Sie in Ihrem Leben mehrere Mietverträge ab: Wohnraummiete, KFZ-Miete, Gewerbemiete… Aber: Was ist eigentlich „Miete“? Und was muss bei einem Mietvertragsabschluss beachtet werden bzw. im Vertrag festgehalten werden? Prof. Dr. Ulf Börstinghaus erklärt’s!
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Mietkaution
Bei Abschluss eines Mietvertrags verlangen Vermieterinnen und Vermieter üblicher Weise eine Kaution. Aber was ist das eigentlich? Zu welchem Zweck darf sie einbehalten werden, wie ist sie zu zahlen und wann muss sie dem Mieter oder der Mieterin zurückgezahlt werden? Antworten auf diese und weitere Fragen gibt es wieder von Prof. Dr. Börstinghaus!
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Pflichten von Vermieterinnen und Vermietern
Aus Verträgen ergeben sich Rechte und Pflichten für beide Vertragsparteien. Aber welche Pflichten haben eigentlich Vermieterinnen und Vermieter genau? Welche Ansprüche haben Mieterinnen und Mieter, wenn diese Pflichten verletzt werden? Und muss ich eigentlich alles dulden, was meine Vermieterin oder mein Vermieter unternimmt, um diese Pflichten zu erfüllen? Diese und mehr Fragen beantwortet Prof. Ulf Börstinghaus in unserem neuen Podcast – viel Spaß damit!
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Pflichten von Mieterinnen und Mietern
Nachdem wir bereits mit ihm über die vertraglichen Pflichten von Vermieterinnen und Vermietern gesprochen haben, klärt Prof. Ulf Börstinghaus in diesem Podcast auf, welche Pflichten Mieterinnen und Mieter treffen. Was sind die Hauptpflichten der Mieterinnen und Mieter? Wofür brauchen sie eine Zustimmung der Vermieterin oder des Vermieters? Und was ist eigentlich der Unterschied zwischen Kaltmiete und Warmmiete? Hören Sie rein!
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Schönheitsreparaturen
Die meisten Menschen, die eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt mieten oder vermieten, haben sie schon einmal gesehen: Die so genannten Schönheitsreparaturklauseln. Aber was ist das eigentlich? Welche Reparatur- oder Instandhaltungspflichten dürfen Mieterinnen und Mietern in zulässiger Weise übertragen werden? Und was passiert, wenn eine Klausel unwirksam ist oder erst gar keine vereinbart wurde? Diese und weitere Fragen beantwortet Prof. Dr. Ulf Börstinghaus in unserem aktuellen Podcast. Viel Spaß damit!
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Ordentliche Kündigung
In unserem neuen Podcast besprechen wir mit Prof. Dr. Börstinghaus, wann ein Mietverhältnis ordentlich gekündigt werden kann. Welchen Einschränkungen unterliegen Mieterinnen und Mieter? Unter welchen Voraussetzungen können Vermieterinnen und Vermieter ordentlich kündigen? Und welche Formalien sind zu beachten? Hören Sie rein!
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Außerordentliche Kündigung
Nachdem wir in unserem letzten Podcast über die ordentliche Kündigung gesprochen haben, erklärt Prof. Börstinghaus uns in diesem, was es mit der außerordentlichen Kündigung auf sich hat. Was bedeutet eigentlich „außerordentliche Kündigung“? Unter welchen Voraussetzungen können Mieterinnen und Mieter oder Vermieterinnen und Vermieter sie aussprechen? Und welche Formvorschriften sind zu beachten?
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Mietmängel
Mängel an der Mietsache führen häufig zu Konflikten zwischen Mietpartei und Vermieterin oder Vermieter. Aber wann liegt eigentlich ein Mangel vor? Welche Ansprüche hat der Mieter oder die Mieterin, wenn die Mietsache mangelhaft ist? Und wen treffen welche Pflichten? Diese und viele andere Fragen zum Thema Mietmängel beantwortet Prof. Dr. Börstinghaus. Hören Sie doch mal rein!
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Mieterhöhung
In unserem neuen Podcast beantwortet Prof. Dr. Ulf Börstinghaus Fragen zum Thema Mieterhöhung. Unter welchen Voraussetzungen können solche verlangt werden? Was ist die „ortsübliche Miete“? Und in welchem Umfang kann eine Modernisierung zu einer höheren Miete führen? Unbedingt reinhören!
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Mietpreisbremse
Ein Instrument zur Eindämmung exorbitant steigernder Wohnkosten ist die so genannte „Mietpreisbremse“. Aber was genau ist das eigentlich? Wann und wo gilt sie? Was müssen Vermieterinnen und Vermieter beachten und was können Mieterinnen und Mieter tun, wenn die Miete hiergegen verstößt? Antworten auf diese und mehr Fragen gibt Prof. Ulf Börstinghaus. Hören Sie rein – es lohnt sich!
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Betriebskosten
Wer Wohnraum mietet oder vermietet, weiß: Ein Mal im Jahr gibt es üblicherweise die Betriebskostenabrechnung. Aber was sind eigentlich Betriebskosten? Was passiert, wenn sie nicht oder verspätet abgerechnet werden? Und was ist, wenn der Mieter mit der Abrechnung nicht einverstanden ist? Diese und weitere Fragen beantwortet Ihnen Prof. Ulf Börstinghaus.
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Zeitmietvertrag
Was ein Mietvertrag ist, wissen Sie bereits aus unserer Folge 9 zum Mietvertragsabschluss – aber was ist ein Zeitmietvertrag? Welche Vorteile und Nachteile können mit dieser besonderen Form des Mietvertrag einhergehen? Und was passiert zum Beispiel, wenn mein Zeitmietvertrag ausläuft, ich aber weiter mieten möchte? Hören Sie rein, wenn Prof. Ulf Börstinghaus uns diese und weitere Fragen beantwortet!
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Räumungsprozess
Wenn der Mietvertrag gekündigt wurde und die Mietpartei trotzdem nicht auszieht, kommt es regelmäßig zu einem sog. Räumungsprozess. Wie läuft so ein Verfahren ab? Wie wird dann schlussendlich geräumt? Und was hat es eigentlich mit dem Begriff der „kalten Räumung“ auf sich? Diese und weitere Fragen beantwortet Prof. Dr. Börstinghaus. Hören Sie rein!